ТОП 10 лучших статей российской прессы за
Авг. 15, 2018

На заседании прозвучала рекордная цифра: только через 40 лет один сирота получил наконец положенную квартиру. В 58 лет.

«На настоящий момент в стране 12 млн кв. метров аварийного жилья, — сообщил выступавший на заседании министр ЖКХ и строительства Владимир Якушев. — У нас не выполнены обязательства перед льготниками на 3 трлн руб.».

К такому положению дел с социальным жильем, конечно, невозможно относиться иначе, как к издевательству.

Корни этого издевательства в том, что решение задач людей не является приоритетом государственных структур. Их приоритетом является решение задач бизнеса. Поэтому жилые дома у нас строятся. Причем в огромном количестве. Но только коммерческие. На продажу. Чтоб быстро продать и быстро заработать.

Как с этим быть? Как повернуть строительную сферу лицом к людям, а не к бизнесу?

Рецепты давно известны, они реализованы в европейских странах, которые встали на рыночный путь развития гораздо раньше и сталкивались с теми же проблемами, что мы сейчас. На заседании СПЧ они назывались.

Первое, что надо сделать, — изменить приоритеты. Сейчас государственная политика в сфере строительства жилья ориентирована на многоэтажные здания. Она поддерживает крупный бизнес — гигантские строительные компании. А надо переориентироваться на малый бизнес и малоэтажное строительство.

Владимир Якушев — министр только два с половиной месяца, прежде был губернатором Тюмени. Он очень наглядно объяснил, почему.

Малоэтажные дома — это «частный сектор». Государству нужно только проложить там инженерные сети из расчета 4 тыс. руб на 1 кв. м жилья. Ну и дорогу щебнем подсыпать. Все остальное люди сделают сами. Иногда своими силами, иногда кого-то наймут. Кто-то быстрее построит, кто-то медленнее, зависит от возможностей. Но все в итоге справляются и получают жилье — ровно такое, какое хотелось. В Тюмени, по словам Якушева, работала такая программа, и очень успешно.

Это тот путь, которым вполне может пойти вся страна, чтоб решить проблему с жильем.

Второе, что нужно сделать, — при помощи финансовых и налоговых механизмов переориентировать крупный бизнес на строительство недорогого наемного жилья вместо коммерческого.

Часто люди не могут купить квартиру, но в состоянии арендовать ее у государства по доступной цене. А если цена все-таки недоступна, можно подключать государственные механизмы компенсации — субсидирование по линии соцподдержки. Договоры о найме должны заключаться на длительный срок — до десяти лет, и люди будут чувствовать себя спокойно, не боясь, что в любой момент хозяин квартиры велит съезжать.

Так живет весь цивилизованный мир. В Германии 46% жилья — наемное. А у нас развитие наемного жилья буксует. На весь Питер, например, у городских властей в собственности всего четыре дома, где сдаются квартиры. Потому что бизнесу строить такие дома невыгодно. А власти ему не оказывают сопротивления, поскольку на персональном уровне связаны с бизнесом.

Связи такого рода представляют, конечно, системную проблему, а не чисто «строительную».

Но об этом на заседании Совета по правам человека не говорилось.

Наверно, потому что правозащитникам эту беду все равно не решить.