ТОП 10 лучших статей российской прессы за
Окт. 20, 2014

Инвестиционный проект «Алти» — это только первая ласточка. Уже в следующем году в «Сибирской монете» начнет строить казино татарская компания «Роял Тайм Групп», успевшая возвести здание Фортуны в «Азов-Сити» в Краснодарском крае и стать резидентом игорной зоны «Янтарная» в Калининградской области. За четыре года инвестор-варяг обещает вложить в алтайский проект не менее 1,1 млрд руб­лей с возможностью превысить установленную инвестиционным договором стоимость вдвое. По оценкам краевых властей, в «Сибирскую монету» может быть привлечено до 30 млрд инвестиций и построено 15 казино и три десятка гостиниц.

Журнал «Эксперт-Сибирь» стал первым изданием, для которого собственник Altai palace провел обстоятельную экскурсию по всем четырем этажам здания казино: от уже готового к приему гостей — цокольного — до заставленного лесами и стройматериалами третьего, где вовсю кипит работа маляров, штукатуров, плиточников.

Не так быстро

Официально в городах страны игорный бизнес перестал существовать первого июня 2009 года, после вступления в силу федерального закона «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр». Документ разрешал азартные игры только на территории специально отведенных для этого зон в Алтайском и Приморском краях, в Калининградской области и на границе Краснодарского края и Ростовской области. В июле 2014 года к этому перечню Государственная дума добавила полуостров Крым и олимпийские объекты Краснодарского края. Но по факту в стране работает только игорная зона в «Азов-Сити».

Первый резидент «Сибирская монета», занимающей площадь 2,3 гектара в непосредственной близости от особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь», определился еще в январе 2010 года. Им и стала кузбасская группа «Алти», владеющая расположенным неподалеку от игорной зоны мараловодческим хозяйством «Каимское» (1,6 тыс. голов маралов) и одно­именным оздоровительным центром с мини-гостиницами, бассейном и кафе. Взяв на себя арендные обязательства, превышающие полмиллиона руб­лей в год, инвестор рассчитывал возвести здание всего за год, но из-за сложностей строительства в горной местности озвученные сроки ввода казино в эксплуатацию постоянно сдвигались.

«На участке «Сибирской монеты» очень сложные грунты. Трактора в буквальном смысле тонули в грязи. Подводили и поставщики стройматериалов и оборудования», — с тяжелым вздохом вспоминает генеральный директор Altai palace Николай Бурмистров. «Банки с предубеждением относятся к слову «казино», — продолжает руководитель, — считают, что это нелегальный бизнес. Показываем инвестиционный проект, реакция у всех банков одна и та же: дать кредит на гостиницу можем, на казино — нет. Говорят: вы как-нибудь отделите одно от другого. Но как? У нас игорно-гостиничный комплекс».

И, тем не менее, порядка 60% всех вложенных в строительство игорного комплекса средств — банковские кредиты.

В результате всех незапланированных трудностей стоимость казино почти втрое превысила расчеты бизнес-плана.

Как проект, реализуемый в «чистом поле», Altai palace нуждался в инженерной и дорожной инфраструктуре. Дороги, электрические сети и газ власти несколько лет активно тянули в игорную зону, но не так быстро, как хотелось инвестору. За счет бюджетных средств построен газопровод, возведен двухполосный мост через реку Катунь, строится высоковольтная линия электропередач мощностью 110 кВ, которая пройдет по территории четырех районов края — Бийского, Смоленского, Советского и Алтайского, достраивается автомобильная дорога «Нижняя Каянча — «Сибирская монета» протяженностью восемь километров. Инфраструктурные перемены уже вызвали кратный рост стоимости недвижимости в селе Нижняя Каянча и вокруг «Сибирской монеты». Применение природного газа в производстве тепла вчетверо экономичнее по сравнению с использованием твердого топлива.

Вкладывается в инфраструктуру и инвестор. Это и строительство подъездной дороги к казино протяженностью 250 метров, и создание автономной газовой котельной и подземных резервуаров для воды на случай пожара.

— Это и есть наш технопарк, — с гордостью указывает Роман Сподырев на расположенные в паре десятков метров от здания казино газовую котельную и газопоршневую электростанцию. — Надеяться в этих красивых, но диких местах можно только на себя. Например, официально скорость прибытия пожарной бригады до «Сибирской монеты» составляет 23 минуты, неофициально — 40. Если у нас не будет собственной системы пожаротушения, то к приезду пожарных спасать уже будет некого и нечего. Именно поэтому мы оборудуем в здании полноценный медицинский кабинет, врачи которого смогут оказать квалифицированную помощь в любое время суток.

На фоне красивейших алтайских склонов с кучно растущими березами технологические сооружения выглядят пока неорганично — благоустроить территорию вокруг игорно-гостиничного комплекса полностью еще не успели.

Сначала богатые

«В цокольном этаже у нас будут работать три VIP-зала — в бело-золотом, бело-серебряном и деревянном тонах. Последний — мой любимый. Это канадский орех», — начал экскурсию по заведению Роман Сподырев, которому Николай Бурмистров поручил «все показать и ответить на все вопросы».

Вслед за топ-менеджером проходим в уютную комнату «под орех». Вся мебель в заведении сделана в России, карты, фишки, люстры и ковролин заказывали в Италии. Дорого и богато. Установленная в VIP-зале золотая раковина с фурнитурой — своего рода символ роскоши — обошлась инвестору в две тысячи долларов. Совсем не мало!

— А вы зря так иронично смеетесь, лицом любого заведения всегда был и будет санузел. Если вы заходите в туалет и понимаете, что вам здесь некомфортно, скорее всего, это заведение вас не удовлетворит, — резонно замечает Роман Сподырев.

В каждом из VIP-залов казино Altai palace установлено по два стола: один для игры в рулетку, другой — для карточных игр (пять вариантов покера, три — «Блек-Джека»). Каждый стол рассчитан на количество от четырех до семи игроков. В VIP-зале предполагается игра только на крупные ставки. На покерных столах ставка будет начинаться от 40 тыс. руб­лей, на рулеточном — от 1 тыс. руб­лей. В последнем случае шанс выиграть — один к 37 или 2,7%.

«Каждый бросок шарика на рулетке приносит заведению два процента от денег, которые лежат на игральном столе. Чистая математика. Не надо ничего выдумывать, все четко и понятно. Чтобы иметь гарантированный доход, магнитики под рулетку засовывать не нужно», — улыбается управляющий Altai palace.

Также в каждом VIP-зале стоят по два австрийских игровых автомата стоимостью 15 тыс. евро каждый. В Altai palace заверили, что условия игры «прошиты в микросхемы, и сжульничать на них невозможно».

По словам Романа Сподырева, средняя рентабельность игорного бизнеса составляет около 20%. При этом срок окупаемости первого заведения «Сибирской монеты» собственники оценивают в 10 лет.

Уже в следующем году для особенно платежеспособных игроков Altai palace организует трансферт «от порога дома до порога казино». Ожидается, что к этому времени регио­нальные авиаперевозчики откроют новые рейсы в Горно-Алтайск из регио­нальных центров Урала и Сибири, что позволит увлеченным игрой бизнесменам максимально оперативно оказываться в казино. Время полета на европейском винтовом самолете из Новосибирска — наиболее перспективного для открывающегося казино города — составляет всего один час пятнадцать минут. За это время воздушное судно преодолевает 450 км. Планируется доставлять игроков в заведение и на вертолете, например из Барнаула, Бийска или Горно-Алтайска. Для этого рядом со зданием Altai palace оборудуют вертолетную площадку. «Если человек способен внести депозит в размере от трех тысяч долларов, то мы возьмем на себя не только все расходы по доставке иногороднего игрока в казино, но и проживание его в нашей гостинице с пятницы по воскресенье, и питание в ресторане. По приезду в казино свой депозит наш гость получит фишками и сможет полностью сосредоточиться на игре», — уверяет Роман Сподырев.

Притом, что в Горно-Алтайск летают московские борты, в алтайском казино не рассчитывают сильно на столичных игроков, к которым куда ближе «Азов-Сити» и даже заведения Монте-Карло.

Кроме трех камерных VIP-комнат, на цокольном этаже есть и большой зал с девятью игральными столами и полутора десятками автоматов. Всего нижний уровень здания способен одновременно вместить до 150 гостей, но оптимальная загрузка вдвое меньше.

Звезды каждый месяц

Первый этаж, открытие которого запланировано на конец года, рассчитан на самого широкого любителя азартных игр. Минимальная ставка на покерных столах здесь будет равна двумстам руб­лям, в рулетке — сорока. В слотах ставки и вовсе будут начинаться с одного руб­ля.

Сердце первого этажа — самый большой в Altai palace игровой зал площадью 750 кв. метров. В распоряжении игроков 16 игральных столов и более сотни стоящих спиной друг к другу игровых аппаратов.

— Первый этаж рассчитан примерно на 350 гостей. Ожидаем, что с пятницы по воскресенье загрузка заведения будет близка к ста процентам. В будние дни, скажем, в понедельник, она может составлять всего 10 или 15 процентов. Не беда. В начале каждой недели у нас будут преду­смотрены серьезные скидки. Если в пятницу дешевле, чем за пять долларов, вы в покер не сыграете, то в понедельник в четыре часа дня сможете сыграть и на доллар, — объясняет особенности игорного маркетинга Роман Сподырев.

Для проведения шоу-программ большой зал оборудован внушительной сценой площадью почти 50 кв. метров. Для артистов и шоуменов предусмотрены две гримерные комнаты. Предполагается, что минимум раз в месяц в казино будут выступать музыканты и певцы всероссийской известности.

— Мой профессио­нальный опыт говорит о том, что игроки крайне редко отвлекаются на выступления даже самых известных артистов. Для них это просто приятный звуковой фон для игры. Вспоминаются два исключения. Это выступление КВНщиков Михаила Галустяна и Сергея Светлакова, когда, уже корчась от смеха, люди вынуждены были положить карты на стол, или же когда на сцене исполнялось что-то совсем экзотическое. В конце нулевых в Новосибирском казино выступал очень хороший дудукист, армянин. Когда он заиграл, все присутствующие разом повернулись к сцене, — рассказывает управляющий Altai palace.

«Выигрывают все»

«Когда люди говорят, что в игорных заведениях они никогда не выигрывают, — это бред! В казино выигрывают все! Проблема в другом. У русского народа, к сожалению, нет тормозов, — грустно вздыхает Роман Сподырев. — Как играют в Европе? Приходит в казино семейная пара поиграть в рулетку. Спокойно разменивают 100 евро, выигрывают 20 евро, говорят всем «спасибо», выпивают бесплатное шампанское и уходят. Для России это нонсенс. Если наш человек пришел со 100 евро, то он должен уйти минимум с 200 евро. Один к одному! Но тут математика. При возрастании ставки синусоиду падения шансов на успех никто не отменял. И человек начинает закапываться».

Управляющий Altai palace советует брать игроку в казино ровно столько денег, сколько он психологически готов потерять. И другое правило: те, кто приходят в казино ради развлечения, чаще уходят с выигрышем, чем те, кто приходит в заведение ради наживы.

«Вы даже не представляете, насколько сильно я заинтересован в том, чтобы у моих гостей хорошо развивался бизнес. Если у них все хорошо, значит и у меня все хорошо. Они зарабатывают — и я зарабатываю, — объясняет Сподырев нехитрую взаимосвязь интересов. — Вы не представляете, скольких деловых людей я свел в казино! В одном конце зала сидит строитель автомобильных дорог, в другом — человек, который изготавливает дорожные знаки. Один играет в рулетку, другой — в покер. И в один прекрасный момент я их знакомлю, они вместе выигрывают тендер и реализуют серьезный дорожный проект».

Один из четырех

В игорном бизнесе 38-летний выпускник МГТУ им. Н.Э. Баумана Роман Сподырев уже 18 лет. Уроженец Москвы, топ-менеджер Altai palace за свою карьеру успел поработать в самых разных городах от Енисея до Днестра. Особое место в его профессио­нальной карьере занимает Новосибирск. Здесь он с 2006 по 2009 годы был топ-менеджером одного из крупнейших игорных бизнесов региона — казино «Гранд». При его участии у «Гранда» появились новые заведения в Новосибирске, компания вышла на рынок Томска.

На момент вступления в силу закона, ограничивающего игорный бизнес, Роман Сподырев отвечал за работу четырех из девяти казино в Новосибирске, в его подчинении находились более ста крупье. Для сравнения, в Москве к этому времени работало порядка 70 игорных заведений.

— Моя матушка говорит мне: «Ну вот, опять уехал за тридевять земель, в Сибирь, дома семья…». А я отвечаю: «Мама, давай посмотрим на это объективно. Да, руки у меня есть, голова на месте. Вот я вернусь в Москву, найду работу. Ну и кем я буду? Допустим, управляющим какого-нибудь делового или развлекательного комплекса. Но офисных зданий в Москве четыре тысячи, и, значит, я стану одним из четырех тысяч. А вот сейчас я дострою в Сибири казино и тогда буду одним из четырех управляющих на 146 миллионов людей, живущих в России. «Ладно, убедил», — неохотно соглашается мать, — смеется управленец.

У Романа Сподырева действительно семья живет в Москве. У него две дочки, которым родители намерены дать столичное образование. Поэтому после ввода казино в эксплуатацию Роман рассчитывает минимум пять лет жить на два города. Приоритет, разумеется, за Алтаем.

Жить безопасно

Четырехзвездочная гостиница займет два верхних этажа комплекса Altai palace. Всего здесь будет 38 номеров, включая президентский люкс. Стоимость стандартного номера площадью 24 кв. метра в конце недели составит порядка двух тысяч руб­лей, в начале недели игрок заселится за полцены. Самый дорогой, президентский люкс (120 кв. метров) с рабочим кабинетом, в который целиком может поместиться стандартный номер, обойдется гостю от 60 до 80 тысяч руб­лей за ночь. Также предусмотрены номера класса «стандарт плюс», где вместо душевой кабины установлена ванна, «полулюкс», чуть большего по площади и «люкс» (100 кв. метров) с двумя санузлами, ванной и рабочим кабинетом. Сам Роман Сподырев собирается жить и работать в полулюксе на втором этаже.

Запустить гостиницу инвестор планирует к марту следующего года. Работы предстоит сделать немало.

Как таковых, гостиничных номеров в Altai palace пока нет. Строители лишь определили конструкциями из металлического профиля объем будущих гостевых помещений. Пока понятно только то, что номера гостиницы будут просторными и из их окон гостям откроется вид на живописнейшие пейзажи Горного Алтая. Причем стекла здания тонированы: изнутри прекрасно видно все, что происходит снаружи, со стороны же фасада окна кажутся непроницаемыми золотыми зеркалами.

— Вы обратили внимание на металлические конструкции, поддерживающие стены и потолок помещений нашего здания? Здесь, в гостиничных номерах, они особенно бросаются в глаза, — неожиданно отрывает меня от лицезрения алтайских красот Роман Сподырев.

Действительно, стены и межэтажные перекрытия поддерживаются мощными металлическими подпорками и колоннами. На эти конструкции я обратил внимание еще в большом игровом зале. «Мне эти конструкции очень не нравятся, они ужасно мешают воплощению многих наших дизайнерских задумок, — с сожалением замечает управленец. — Но они совершенно необходимы. Здание проектировал один из кемеровских институтов, перед которым была поставлена задача сделать наш комплекс максимально устойчивым перед землетрясением. Ведь мы находимся в сейсмоактивной зоне. Так вот, эти конструкции позволят Altai palace выдержать подземные толчки в девять баллов по шкале Рихтера. Если тряхнет, будет не так страшно!»

Услышанное впечатляет!

По соседству с гостиничным фондом расположатся ресторан на 70 человек, столовая для персонала, спортивный зал, SPA-салон и массажный кабинет. Все это обязательные атрибуты отеля класса «четыре звезды». Этажи здания соединяет лифт грузоподъемностью в одну тонну.

Работа для молодых

Одна из серьезнейших проблем, которая стоит сегодня перед Романом Сподыревым, — сформировать эффективную команду управленцев и крупье. По штатному расписанию в здании будут трудиться 520 человек, из которых 207 — крупье. В основном требуется молодежь. В казино белая зарплата, соцпакет — все легально. «Из-за того, что игорный бизнес в Сибири пять лет был вне закона, мы испытываем огромный дефицит кадров. Людей учим сами. Но люди нужны с головой. Поэтому если в средине двухтысячных годов возрастные ограничения для крупье были 18–25 лет, то сегодня — это 18–30 лет», — констатирует Сподырев.

Отчасти острота кадровой проблемы снимается большим личным преподавательским опытом Романа Сподыроева. По его словам, за десять лет практики он лично подготовил не менее тысячи крупье.

Среди заместителей Сподырева оказались его бывшие коллеги по работе в Новосибирске, Липецке. Один менеджер будет из украинского Донецка.

Ожидается, что команду специалистов по организации игорного дела сформируют в течение трех месяцев. Пока набраны 60 крупье. Для запуска цокольного этажа этого количества вполне достаточно. Сейчас полным ходом идет подготовка персонала.

Работа крупье и менеджеров посменная, по 12 часов в сутки. Такой режим позволит максимально оптимизировать транспортировку персонала до казино. Как уверяет Роман Сподырев, в крупных городах Сибири достаточно желающих работать в первом в регионе легальном игорном заведении.

«Есть «старые» бойцы, которые хотят вернуться в игорный бизнес. Ведь казино — это свой микромир, как есть, например, микромир театралов. За месяц работы здесь можно увидеть такие человеческие страсти, какие и за год обычной жизни не всегда увидишь. И на это подсаживаешься. Крупье по-своему энергетические вампиры», — убежден Сподырев.

Но трудности есть не только в подборе профильных кадров для Altai palace, но и вообще обслуживающего персонала. Например, в игорное заведения нужны два так называемых хаус-мастера, то есть специалиста на все руки, но найти таковых в предгорьях Алтая оказалось практически невозможно. И это притом, что владельцы казино готовы платить спецам приличные для этих мест 30 тысяч руб­лей. «Мне нужен человек, который может и мебель собрать, и кран починить, и люстру повесить. В общем, рукастый мужик. И я такого нашел. Руки золотые. Поставил перед ним задачу перебрать унитаз. Он за 30 секунд разобрал его, как автомат Калашникова, а потом за 30 секунд собрал обратно. Я просто залюбовался. Начинаем заполнять анкетные данные. Как вы думаете, где он получил такие замечательные навыки? Ага, в тюрьме! А у меня казино! Людей с таким прошлым я брать на работу не имею права. Табу», — с тяжелым сожалением замечает Роман Сподырев.

Выйти из подполья

Притом, что казино Altai palace на годы вперед окажется единственным игорным заведением в Сибири, сказать, что оно выходит на совершенно свободный от конкуренции рынок, можно с большой оговоркой — легальный рынок.

По данным Романа Сподырева, рынок казино вовсе не исчез в 2009 году. Он лишь ушел в подполье и заметно сократился. Так, вместо девяти официальных казино в Новосибирске осталось только четыре, нелегальных. Вдвое сократилось и количество игральных столов. «Былой рынок упал минимум в четыре раза. Но проблема в другом. Если раньше любой человек, который хотел поиграть, мог спокойно зайти в заведение с улицы, то сейчас, чтобы попасть в подпольное казино, нужно пройти проверку. Вас должны рекомендовать. Если вы просто постучитесь в дверь, вам по-доброму скажут: «Здесь частная, закрытая вечеринка, мы не можем вас пустить», — делится своими знаниями о практике подпольного игорного рынка в сибирских городах Роман Сподырев.

То, что с открытием легального казино теневой рынок рухнет, в Altai palace надежд не питают. Но какая-то часть подпольных заведений клиентов точно потеряет, возможно, какие-то из нелегальных казино закроются. «Заведения, работающие в подполье, не могут гарантировать своим гостям стабильность. Это первое. Второе, они не способны предоставить игрокам определенный уровень сервиса. Они не парятся по поводу внешнего вида официанта, грязных ногтей крупье, хамского отношения управляющего. Зачастую на людей, которые приходят туда с определенной суммой денег, там смотрят как на мясо. Да и там просто неинтересно», — догадывается Роман Сподырев.

В «Алти» рассчитывают на эффективную круглогодичную работу своего игорного заведения. За исключением февраля — традиционно мертвого сезона для этого бизнеса. Деньги на игру потрачены в январские праздники, и завсегдатаям казино нужно думать о пополнении финансов. Раскачивается рынок только к 23 февраля. Курортная зона, в которой располагается «Сибирская монета», по ожиданиям инвесторов, обеспечит заведению хорошую заполняемость в летние месяцы, когда в прежние годы казино терпели убытки. Обеспеченные люди предпочитают летом уезжать на отдых, а Горный Алтай — одно из самых подходящих для этого мест.

Ожидается, что после запуска всего комплекса казино Altai palace игорное заведение ежемесячно будет приносить в бюджет три миллиона руб­лей, не считая налогов на зарплату персоналу. Налоговая ставка с каждого игрового стола — 100 тыс. руб­лей.